Особенности ремонта квартир в новостройках
Смета на косметический ремонт 2 комнатной квартиры 60 м кв в новостройке
| Ремонт квартиры в новостройках под ключ в Москве существенно отличается от тех видов работ, которые приходится выполнять во вторичном жилье. Во-первых, многие будущие собственники предпочитают экономить на отделке помещений, чтобы сократить стоимость квартиры. Это означает, что в будущем придется вложить некоторую сумму и применить специальные навыки для ремонта. Во-вторых, любой новый дом подвергается усадке, а значит требуется знать специфику будущих изменений. |  |
 |
Компания "Витал Гарант" с готовностью берется за выполнение любого ремонта в новостройках на основании пожеланий заказчика. При проведении работ учитывается дизайнерская концепция и воплощаются самые оригинальные идеи. Наша компания гарантирует комфортабельность и безопасность отремонтированного помещения за счет следующих факторов:
|
В среднем цена ремонта под ключ в Москве - от 5000 рублей за квадратный метр без стоимости отделочных материалов.
Однако, цена многих видов работ значительно меньше. Итоговая стоимость, нужное количество черновых и финишных материалов, рассчитается специалистами нашей компании после выполнения замеров. Подготовка сметы для клиента абсолютно бесплатная. Окончательная цена на ремонт квартиры или офиса зависит от многих факторов, в том числе от состояния, этажности, материалов стен, наличия лифта и т.п.
С нашей помощью ваш дом станет уютным и удобным, вы получите подлинное наслаждение от проживания в такой квартире. На стоимость ремонтных работ влияет их объем, при этом наши услуги остаются доступны большинству заказчиков.
Чтобы спланировать объем предстоящих работ и степень преображения квартиры следует учитывать ее состояние, которое бывает:
- Без отделки. Такой вариант характерен для жилья эконом-класса в домах монолитного типа, где будущим жильцам предоставляется свободная площадь со стенами. Здесь установлены дверные и оконные блоки, подведены необходимые коммуникации;
- С черновой отделкой. Вариант присущ монолитным или кирпичным строениям. Кроме коммуникаций здесь выравниваются стены, пол и потолок, устанавливают межкомнатные перегородки, выполняют электрическую разводку;
- С чистовой отделкой. В такой ситуации квартира пригодна для проживания сразу после сдачи объекта. Будущие владельцы могут заменить напольное покрытие или обои согласно личным предпочтениям и потребительским качествам. Стоимость подобного преобразования будет включать цену строительных материалов и затраты на отделочные работы.
Отделка квартира в новом доме, цена в Москве на которую остается приемлемой, неразрывно связана с некоторыми особенностями. Например, для нового здания характерна усадка. В случае с монолитными или сборно-каркасными строениями такие изменения незначительны, а значит можно забыть про ограничения в степени преобразований и не экономить на отделке.
Для панельного дома свойственна быстрая и неравномерная усадка, что станет причиной деформации отделочных материалов. Дорогостоящий ремонт в таких зданиях следует планировать не раньше, чем через год после сдачи строения в эксплуатацию.
Чтобы ремонтные работы кирпичном доме не показались запредельно высокими по цене, преобразование под ключ стоит планировать спустя несколько лет после сдачи дома. Чтобы сократить время ожидания можно применить специальные гасители осадочного явления.
Как начинается преобразование помещения? Первым делом планируют дизайн и разрабатывают его концепцию, после чего приступают к разработке дизайн-проекта. Если предполагается возведение новых перегородок или демонтаж имеющихся готовится необходимая документация и отдается на согласования в контролирующие органы.
Капитальный ремонт с нуля подразумевает черновую и чистовую отделку. Для любого вида преобразований характерны определенные объемы и перечень работ.
Черновая отделка начинается с демонтажа стяжки, удаления штукатурки, расширения дверных проемов и установки перегородок. После этого в стенах пробиваются технологические отверстия и осуществляется вывоз строительного мусора. Затем подлежат замене оконные блоки, двери на более качественные, устанавливаются подоконники.
Последующие виды черновой отделки предполагают прокладку инженерных коммуникаций, подготовку полов, стен, укладку плитки и подготовку потолка. В процессе прокладки инженерных коммуникаций монтируется канализация, система отопления, водоснабжения, электрические сети. Все работы проводятся на основании разработанного проекта, при этом соблюдается техника безопасности.
При подготовке полов важно соблюдать технологию монтажа бетонной стяжки. Перед заливкой раствора пол утепляется, например, с помощью керамзита, поверх этого слоя укладывают металлическую сетку. Она выполняет роль армирующего слоя. Одновременное заливка стяжки во всех помещения позволяет избежать нежелательных расслоений и трещин, после чего ее оставляют на несколько дней, чтобы цементный раствор набрал необходимую прочность.
Для выравнивая стен используют штукатурку или гипсокартон. Параллельно с этим проводят финишную отделку откосов, проводят сетевые кабели для телевидения, интернета и телефона.
В процессе ремонта в новостройках часто используют плитку для формирования напольного покрытия на кухне, в туалете и ванной комнате. Сегодня существует множество новых материалов, что позволяет значительно расширить сферу применения плитки. Кроме керамической плитки активно используются изделия из керамогранита, различающиеся своим декором. Керамогранит имитирующий дерево идеально сочетается с теплыми полами, превосходно вписывается в интерьеры кабинетов или спален.
Чтобы выровнять потолки могут использоваться многоуровневые гипсокартонные конструкции или натяжные потолки. Перед монтажом следует провести подготовительные работы для последующего подключения освещения. Для прокладки электропроводки используют технические пустоты и выводят провода в местах подключения светильников.
Следом за черновой отделкой выполняется чистовая. Такие работы предполагают финишное оформление потолка, оклеивание стен обоями или их покраску, укладку напольных покрытий.
По окончании работ выполняется установка и подключение сантехнического оборудования, бытовой техники, осветительных приборов, розеток и выключателей. Собирается и устанавливается мебель, вывозится оставшийся мусор.
Перед тем, как приступить к строительным и отделочным работам следует четко спланировать бюджет и придерживаться выделенной суммы денег. Узнать ориентировочную стоимость ремонтных работ удастся после составления предварительной сметы. Здесь учитывают объем предстоящих работ и их трудоемкость, стоимость необходимых материалов, площадь отделываемых помещений и сложность дизайнерских решений.
Поскольку в нашей компании оптимизированы строительные и отделочные работы стоимость остается на приемлемом для большинства уровне. Благодаря грамотной работе нашей команды все работы в новостройках выполняются в указанные сроки с учетом пожеланий заказчиков.
Наша компания производит ремонт и отделку квартир в новых домах в Москве и МО (Московской области):